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聊·城事

1988 年重建工作在保留原始外立面的基础上
推倒重来，同时可见同期周边的开发浪潮。

建筑内通向四楼的宏伟大理石楼梯。

由 Sir Francis Derwent Wood 为 1FC 专门设计制作
的形态各异的雕塑作品，镶嵌在 1FC 外立面。

1988 年重建时，本物业再次获誉“金融城遗产奖”，
图为伦敦市市长、金融城遗产协会、BP 主席出席仪式。

依然是金融城最显赫、有力和重要的建 当年买下伦敦金融城28750尺地皮的Sir Howell爵士可能没 各类建筑中最复杂的一项工程，需要融合 来所见证的最佳项目”。
筑，如果看一下场地平面图，就不难想象 有想到，Lutyens独具匠心的设计，历经战火的洗礼，如今已经成 “新建筑+保护建筑+转变建筑”三重目 21世纪初，全球科技纵深发展，更催生了1FC的现代化步
Lutyens爵士作了怎样重要的设计决定。 为让整个伦敦金融城引以为傲的文化遗产。 标。 伐。2008年，英国Hermes房地产投资管理公司代表彼时的
他将几何学运用于外立面方案，将面向 从BP决定建设1FC以来，56年中它一直被当做这家传奇石 当时，在绝对保留“一层壳”原始外立 业主方英国电信、皇家邮政社保基金（Royal Mail Pension
Finsbury Circus花园的一面作为首要外 油公司的全球总部使用（1925-1967/1991-2003）。在1967年 面的情况下，几乎所有的内部结构全被拆 Funds），对1FC再次进行翻新，围绕一个新的电梯核心筒，布局
立面，用一条始于花园焦点中央的设计直 后，当BP将他们的新办公室搬到沼泽巷的塔里时，现在的英国电 除。仅沿着立面外围留有一圈结构，并保 重新设计了新天井。此外，1FC替换了主要工程设备，诸如暖气、
线，穿过大厦主入口，而这条线的终点恰 埃德温·鲁琴斯爵士 信（British Telecom）又搬进了这栋办公楼，直至1980年代这栋 留了原有的经典保护级建筑元素，例如用 通风、空调（HVAC）系统等。这次翻新巩固了1FC的A级写字楼
Sir Edwin
好落在面向Moorgate街外立面的4/5处 Landseer Lutyens 楼着手重新建设后，BP又再次迁入这栋传奇建筑。 Carrara大理石铺就的、穿越整个建筑中 地位，带来可租赁面积208,536尺（实际建筑面积约300,000
的另一入口。这项设计决定牵涉了大量不 出生并逝于伦敦，被视 在这期间，Lutyens House见证了BP这家传奇石油企业的 轴线的一整套门厅大堂，通往四楼的宏伟 尺），并包括了新的零售和附属空间，覆盖地下室、LG、G层和以
为 英国最 伟 大 的 建 筑
可避免的交汇连接线。 师。他的纪念馆，由他 更名、发展和兴盛，也目睹了英国经济的的百年兴衰。 的大理石楼梯，部分走廊和房间（原BP董 上8层。
的朋友及同事威廉·柯
除了Lutyens爵士的精妙设计，还有 特 斯·格兰（W il l i am 事长办公室、原BP双层董事会议室），其 此次翻修工程，使得1FC又获得了2009年“金融城遗产奖
一位Wood爵士为它专门设计制作外墙雕 Curtis Green）设计， 重建经典 中双层董事会议室更被高难度地复制移 （City Heritage）”，成为业界眼中当之无愧的“金融城珍宝”。
现于伦敦圣保罗大教堂
塑作品，这是其设计的最大的4套作品之 的地下室。 至地下室。此外，重建工程采用桩基础和 现今，1FC已作为伦敦最佳建筑之一，被列入政府每年一度的
一，使得Lutyens House里里外外都透露 伦敦金融城在20世纪末至21世纪初经历了一次大规模的开 新的钢结构，修建新的天井，并在天井处 开放日活动（Open House Event，2013年开放日定为9月21-22
着艺术和历史气息。镶嵌在其外立面的雕 发和重建浪潮，而当初作为金融城最大商业写字楼的1FC亦分别 布置新的电梯核心筒，建设新的屋顶，并 日），该活动每年吸引众多建筑学者、历史学者、摄影爱好者步入
塑作品，每幅均形态各异、各有渊源、颇有 经历了1988年重建和2008年翻新，为建筑的永恒增值奠定了物 在大坡屋顶里新增一层楼板，屋顶加了一 指定的建筑参观，通常入选的建筑以“设计出众、环境友好、基础
内涵，每件均堪称天才精品。 质基础和精神内涵。 个设备平台。 设施优越、设计师卓有成效地焕发区域活力”等特征闻名。
而这栋大楼的最初建设活动，是在拆 1986年，1FC被Greycoat公司接手，其为英国领先的商业 1989年12月11日《金融时报》社评 虽然存在着经验有限、法律和文化迥异、交易惯例不同等困
除原先场地上的建筑之后建成的，保留了 地产开发商。为使1FC成为一个更加现代化、国际化、高科技化 员专门撰文称赞该次重建，认为其平衡 难，但历时4个月的艰难跨国交易谈判，中海集团如今已经正式进
1865年即建成的Moorgate地铁站的入 的总部大楼，1987年秋天，Greycoat开始对1FC进行全面的修 地实现了复原化和现代化，而其镶有意大 入了1FC的持有经营管理阶段。
口，从最早期便成为地铁上建起的物业， 复重建。1988年的大规模重建，复杂程度异常罕见，工程耗资逾 利布雷西亚大理石和筒形柱体的楼梯， 而以收购1FC作为在伦敦的首次亮相，中海集团也正式开始
非常具有前瞻性。 3600万英镑。因其属于保护级建筑，故而每个细节变化都必须 是设计师Lutyens最著名的一幅作品， 了港澳市场之外的海外投资。待中海集团汲取更多的国际经验和
二战后，虽然1FC两侧的建筑都被德 同时遵循英国遗产协会（English Heritage）、金融城保护官员 与新德里的总督府同样壮丽。而后，1FC 资本优势，争取获得更大的发展平台和空间，为中建总公司实施
国人的炸弹摧毁了，但它却奇迹般躲开炸 的要求。也正因为如此，1988年7月的《建筑（Building）》杂志 又于1990年首获“金融城遗产奖（City 国际化战略做出更大的贡献，逐步实现“资本全球化”、“产业布
弹，存活了下来。 将这次重建寓为“大理石迷宫（Marble Maze）”，意为金融城 Heritage）”，并被认为是“该奖项12年以 局全球化”。

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