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聊·城事

劳务分包、8个自营劳务队、 是不公开的未知数。 80%，水泥价格三季度内涨幅接近翻番。 的项目总负责人，后又换掉设计监理公 平方米。2003年售价250万迪拉姆（相当
5000名工人，与近百分包和 中国建筑中东公司总经 岛上同时施工的三家工程承建方面临同一 司，整个项目的业主管理决策经常出现矛 于人民币550万左右）；2008年金融风暴
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供应商打交道，先后经历了 理余涛回忆：当时迪拜开放的 个严峻问题——巨额亏损！彼时，中国建 盾和不连续，人工降效严重。大量设计变 发生之前，价格最高位时为800万迪拉姆，
300个设计变更，历时4年6个 投资环境引发了房地产开发热 筑预估亏损人民币2亿元左右！ 更严重增加了工程量，有的别墅80%的 根据迪拜知名地产中介公司Harbor Real
月零12天才最终完成。 潮，2004年阿联酋当地建筑 建筑师出身的中国建筑朱美拉花园 门窗需要移位与重做，施工图纸得不到及 Estate统计数据显示，目前单套别墅价格
中国建筑参与建设朱美 市场有350亿美元项目同时在 别墅项目总代表杨光先生回忆：当时项 时批准，如屋面瓦的施工图前后共申报8 在1200万到1300迪拉姆之间。
拉花园别墅项目的工作人员证 施，造成了当地建材需求的大 目进展并不顺利，业主自身开发建设策划 次，历时5个月才得到批准。
实：业主NAKHEEL曾要求工 幅增加；同时国际经济也强劲 方面存在比较大的失误，市政配套没有先 这一切让一个事实清晰呈现，那就是 重拾“失落的世界”
程暂停！原因是迪拜政府担心 复苏，石油价格逐步攀升，全 行，别墅结构进行的同时市政工程大面积 没有雄厚的经济和技术双重实力是无法征
采用了喷砂的方式进行的人工 球范围内石油、木材、钢材、 开花，几乎在所有场地上市政与房建施工 服朱美拉的。当同时在岛上施工的另外两 如今，住在朱美拉棕榈岛别墅中的人
填岛没有经过沉降，地基不稳 铜、水泥等材料价格大幅上 交叉影响，协调配合几乎无法进行，加上 家当地承包商先后撤场倒闭的关键时刻， 们可以在每天潮汐起落时，欣赏在棕榈树
固，一旦地震岛屿将整个沉入 涨, 在这几个原因共同作用下， 场地条件狭窄，施工组织和计划严重受影 在中国建筑总部的强力支持下，只有中国 叶子最顶尖位置的亚特兰蒂斯酒店底部在
海中。后将全岛地基通过振捣 迪拜及整个阿联酋的主要建材 响，材料倒运，流水施工几乎很难进行。 建筑中东公司坚持了下来。也许，中国人 海水中昼出夜沉。巨大而呈棕红色的酒店
方式振实后，才重新复工。至 和设备价格以惊人速度疯涨， 业主高层先后六次更换项目经理和大多数 骨子里有和阿拉伯人类似的固执 ：阿拉伯 左右对称，与棕榈岛的主干叶梗通过海底
2 于这一反复花费几何，至今仍 钢材价格短短两月内上涨近 的管理人员，并且撤换了设计与监理公司 人宁可无食，也不可无信仰 ；而中国人宁 隧道相连，终日游人如织。
可亏损，也不可失信义！ 迪拜人认为就像帆船酒店引领迪拜一
经历了沙尘暴的不断侵袭、夏季 50 样，耗资15亿美元兴建的亚特兰蒂斯酒店
摄氏度的高温、冬季雨水的泥泞，2008 是棕榈岛的魂。亚特兰蒂斯取自传说中消
朱美拉棕榈岛上每一套别 1 年 1 月 27 日，中国建筑中东公司不仅第 失在大西洋的“失落的世界”——富丽岛
墅都面朝大海，春暖花开。
一个按期向业主交付了最后一套别墅，更 屿亚特兰蒂斯，拥有巨额财富和极其发达
目前，朱美拉棕榈岛单套 2 通过有效的沟通和有理有据的工程索赔， 的超级文明。而如今在迪拜已不再有失落
别墅价格已达 1200 万到
1300 万迪拉姆。 成功实现工期索赔达到预计的 201%，设 的世界，人工岛填海造陆是一次小证——
计变更索赔为预计的 115%，实现了经济 人类已经具备能力雕刻地球，假使于自然
朱美拉棕榈岛上的别墅外 3
装修风格各异。 上扭亏为盈的“神奇”。中国建筑的工程质 有所需要，就可以再造一个——也许创世
量成为其他承包商学习的榜样，中国人是 纪才是把宗教和科学看作孪生姐妹的阿拉
朱美拉棕榈岛上希腊风格 4
别墅。 值得信任的！别墅项目完成后，业主以高 伯民族构筑棕榈岛的真正梦想？也是资源
价聘用中国建筑工程师及工人，协助业主 愈发紧张的蓝色星球的终极需求。
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朱美拉棕榈岛上阿拉伯风 5
格别墅。 完成其他承包商的工作。 人类需要奇迹，更需要雕刻奇迹的实力。
伴随着朱美拉的成长，当年的王子殿 “降自造地和高天的主”
下穆罕默德也已成长为阿联酋副总统兼总 “创造诸天与大地以及天地之间一切”
理，并任迪拜酋长。身为造梦人的他在亲 （引自《古兰经》塔哈章、弗尔干章）
自造访棕榈岛项目时，表扬中国建筑“做
了一件了不起的工作”。有了中国人的相助， 本文照片由朱建潮提供
他在亲笔所著的《我的构想》一书前言中
写道 ：“不管怎么说，现在梦醒的契机已经
来临，是再一次将梦想化为构想的时候了。”
3 5 棕榈岛花园别墅独栋建筑面积约为550

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