“结构体系老旧”“设备管线老化”“保温效果退化”“消防隐患突出”，老旧小区改造刻不容缓。　　

　　近日，中建集团旗下中建一局承建的北京西绒线胡同13号楼改造项目，经过36天高效改造成为北京今年首批旧改项目中，首栋交付的住宅楼并得到45户居民集体点赞，一扫居民急难愁盼问题。

　　西绒线胡同13号楼，位于北京市西城区，本次改造涉及外墙保温节能改造、外窗换新、室内供水管线改造、屋面新做保温、防水等旧改项目。

“面子新”全新“皮肤”焕然登场

　　项目团队使用颗粒浆料保温系统，在提升外墙保温、隔热能力的同时，有效解决墙面风化和墙皮脱落现象，项目团队实时监测，室内温度变化显示，改造前室内温度，平均为18-19摄氏度左右，改造后室内温度，可达到22-23摄氏度左右。

“里子实”彻底解决痛点问题

　　项目团队应用BIM正向整合设计，整合出三维可视化模型，对入户水管、排水线路，提前模拟布局，更换老旧管道后，水压更强、用水更方便，提高居民生活用水效率，解决居民用水难问题。

“优服务”改造过程汇聚民情民意

　　项目团队高度重视，居民的诉求和体验感，建立顺畅的旧改项目沟通体系，改造同意率和满意率，均达到100%，小区居民自发拨打，政务服务便民热线，点赞中建一局旧改成效，让居民深切感受“旧改”带来的幸福感，让小区完成华丽蜕变。

“可持续”积极探索建立旧改规范

　　结合西绒线胡同项目，改造过程中积累的经验方法，项目团队创新服务模式，建立“菜单式”改造清单，编写《老旧小区改造施工技术标准》，以实际行动扮靓北京的老旧小区，为城市更新项目提供可复制的模式“样板”。（党建工作部，中建一局供稿）