8月28日,中国海外发展公布2024年中期业绩。2024年上半年,房地产市场持续调整,公司统筹发展与安全,取得了超越对手、超越平均的经营业绩,持续为股东创造价值。2024年上半年,公司收入869.4亿元,核心股东应占溢利106.4亿元,核心净利润率12.2%,继续保持行业领先水平。董事局宣布派发中期股息每股港币30仙,积极反馈公司股东。
销售逆势争先,持续扩大市场份额。2024年上半年,公司(含中国海外宏洋)实现合约销售金额1484亿元,全口径销售额和权益销售额排名分别位居行业第二和第一(据中指院数据),持续跑赢行业。整体市场占有率达到3.15%,较2023年末提升0.49个百分点。
重点市场市占率领先,大项目引领市场。2024年上半年,公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额744.0亿元,占公司总销售合约额的62.7%。其中,上海中海·顺昌玖里高层于3月28日开盘,当日基本售罄,销售合约额196.5亿元,创全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。公司北京、上海、深圳等多个城市首次推出的玖序系高端产品逆势热销。
商业收入持续增长。公司上半年商业运营收入同比增长20%,达到35.4亿元。评级逆势提升,财务稳健。期内,公司逆势获标普全球上调信用评级至A-/稳定,成为唯一双A国际信用评级的中国房企。截至2024年6月30日,公司的资产负债率为56.1%,处于行业最低区间;"三道红线"各项指标优秀,继续保持在"绿档";持有银行结余及现金1002.4亿元,经营性现金流继续为正。上半年,公司加权平均融资成本为3.5%,处于行业最低区间,分销及行政费用合计占收入的比例为3.9%,费效比行业领先。
2024年,是中海创立45周年。尽管面临当前市场的多重压力与挑战,公司依然以一贯积极的心态看待"危中之机",塑强核心竞争力,推动公司在行业大变局中进一步巩固提升行业地位,保持稳健及可持续的高质量发展,行稳致远。(中海集团供稿)