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拓 摄影|夏一夫 拓
拓法 中国建筑摄影协会提供 拓法
拓道 拓道

拓无疆 拓无疆

在建设交易市场上，由于“卖方
市场”的存在，承包人与发包人地位
的事实上不平等。所以施工企业更要
发挥群体优势和作用，共同对业主的

不合理、不平等条款达成共识，予以
抵制，迫使业主进行修改。勇于“破
冰”，才是醒悟，才有出路。

工期=当期工程入度款拖欠时间 也有利于法院或仲裁机构作出公平、公正的裁 对策一 对公开招标的项目，所有参加投标 额工期的65—80%确定较为适宜。
3、当拖欠工程进度款数额＜当期工程进度 决。 的单位都要从中标角度考虑，认真研究招标文 体验施工企业的冷暖苦乐，笔者呼吁，施
款拖欠时间×日均施工产值的结果时：应顺延 建议三 发包人与承包人双方在合同中约定 件中的不合理条款，在投标答疑阶段，给业主 工企业应快快行动起来，有理有据地争取自身
工期=当期拖欠工程进度款数额÷日均施工产值 的顺延工期的条件出现时，顺延工期的理由成 或招标代理发送《招标文件澄清函》，要求其 的合法权益，在透明公正的游戏规则下竞标、
上述计算逾期支付工程进度款对工期影响 立；当约定顺延工期的条件不明确且工期出现 修改不平等条款，否则拒绝投标。 施工，最终达到与业主进行公平交易，和谐共

的方法，一方面准确地体现了逾期支付工程进 较大分歧时，可以提交法院裁定，法院根据一 对策二 对议标项目，无论是多家参加议 赢。
度款必然会影响工程进度的事实状态，另一方 方当事人的申请，参照当事人约定的相关合同 标，还是独家进行议标，都要坚持持久谈判， （作者为中国建筑七局三公司副总经济师）
面，又准确地衡量了逾期付款的金额大小和时 约定的条件，折算相应工程的工期，不违反公 分层谈判，多轮谈判，对那些不平等的条款，

间长短对工期影响的程度，符合我国法律规定 平原则。 进行删除或修改至相对公平。
的公平原则和诚实信用原则。 对策三 所有投标单位对自身的投标文件可
专家还建议，将以上公式或其他明确的计 施工企业：群体醒悟才能突出重围 以保密，但对业主招标文件的不合理性条款，
算方法上升为立法内容或者作为《建设工程施 在建设交易市场上，由于“卖方市场”的 要公开探讨，及时沟通，共同提出修改方案，
工合同》示范文本通用条款的规定内容或者协 存在，承包人与发包人地位的事实上不平等。 坚决不接受不平等条款。

议条款或补充协议的约定内容，那么在发包人 所以施工企业更要发挥群体优势和作用，共同 对策四 施工企业在投标过程中要报合理的
逾期支付工程进度款时，承包人就可以直接计 对业主的不合理、不平等条款达成共识，予以 工期，不能单纯为中标和迎合业主，盲目自行
算出应顺延的工期天数，从而避免在办理工期 抵制，迫使业主进行修改。勇于“破冰”，才 压缩工期，最终变成木匠带枷——自作自受。

顺延签证时产生不必要的争议即使出现争议， 是醒悟，才有出路。 合理工期不能低于定额工期的60%，一般按定

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