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锐·言开锐·言开
neW cenTury inTernATionAl plAzA: 冷热源监控系统、空调监控系统、 变风量(VAV) 监控系统、风
机盘管集中控制系统、送排风监控系统、变配电监测系统、给排
buildings groWn from eArTh 水监控系统、电梯管理系统等子系统……一应俱全，其中变配电
开元国际 ： 监控系统又集成了智能电表计量系统等。在节能、电控方面，能
够根据大厦的实际情况调节大厦运行条件。
开元国际平面图。建筑物
与绿化景观疏密结合，错 对于封闭的大楼，新鲜的空气事关重要。中建大厦的整个
土里生长出来的建筑 能与美学的统一。 办公区域采用全空气变风量系统（即VAV系统），该系统可以
落有致，最大程度实现功
根据内区冷负荷的变化，实时自动控制空调机组（AHU）风机
转速，以此实现节能。另外，该系统的新风处理环节还加入了热
单元采用统一手法，利用墙柱的凸凹起伏重复排列，产生富于韵 回收装置，将室内排风的能量传递给新风。这样，既满足了给室
文 | 黄晞
律的界面效果。 内提供新鲜空气的需求，又兼顾了降低新风处理的能耗，在春秋
不光有绿色的建筑，还有绿色的自然。开元国际在景观布局 季，还可根据室外温湿度参数，加大室内新风量。
建筑界有着这样一句名言，“建筑本身应像土里面生出来 的刻板印象，让建筑从内到外的每一个细节，都达到完美。 上采用一横一纵的轴线，中建大厦坐落在纵轴之上，彰显主标志 至于空调水系统，中建大厦的设计则采用大温差小流量的做
的一样”，以表示建筑与环境的相辅相成，乃至与居住者的融合 虽然目前尚不能目睹全貌，但根据规划，我们可以想象开元 性建筑地位。而园区内的绿化景观则采用线性布局，追求“大疏 法。常规的空调冷冻水设计温度为7/12℃，5℃的设计温差，中
无间。两年之后，将有一个地标式的建筑再次印证这句名言—— 国际的风范：它高耸的塔楼，东西立面被厚重的石材所包裹，南 大密”的视觉效果，园林景观与建筑主体形成群落格局，自然物 建大厦的空调冷冻采用了5.5/12℃，6.5℃的设计温差，比常规系
2015年，作为奥林匹克商务区的首发旗舰项目，开元国际广场 北立面则可见细致的、类似格子状的石材竖板网屏，再配合以少 帮助抚平人造物的痕迹，营造出舒适的自然环境。 统降低了30%的系统流量。较小的流量，可以直接降低循环水泵
将拔地而起，成为北京中轴线上新的商务中心区。 量的金属构件和玻璃，整栋建筑以浅黄色为基调，局部墙面采用 不管你身处哪座建筑，你都能获得良好的景观视野—靠近 的装机功率，降低水泵运行能耗。同时循环水泵配有变频器，可
这个由世界级建筑大师设计、中国建筑投资开发，总建筑面 暖灰色。塔楼端庄而挺拔，立面的垂直线又与沿街的直线构图交 城市道路的方向和基地外围，你能看到的是茂密的长青树木、林 根据系统流量的变化，调节水泵转速，降低水泵能耗。
积达37万平方米的建筑巨构，包含5栋国际甲级标准写字楼，其 相辉映，让整个开元国际显得现代、简洁而凹凸有致。 下植物和灌木层，建筑群之间的庭院绿化是乔木和草坪，至于主 高层建筑中必不可少的电梯，该大厦又如何处理呢？答案
中3号地中国建筑大厦将由中国建筑作为总部大厦自用，其余四 作为中建总公司的新址，开元国际三号是中国建筑发展水平 办公楼区，则大面积种植“树阵”，配上成簇的观赏性和庭荫植 是，采用“低中高”分区搭乘的原则，以此减少人们的等待时
栋独立的国际甲级写字楼对外招租。 和企业实力的重要标志，因此在建筑形体设计上大胆引入“中式 物等，形成密林—灌木—广场多层次的绿化景观系统。 间。电梯采用了永磁电机、变频控制技术和低摩擦系数的无齿轮
因设计卓越和技术含量高，开元国际未面世，即备受瞩目， 新古典主义”的设计手法，与源自同一设计手法的人民大会堂、 最后，就像开元国际的设计主题所揭示的，“人身在其中， 结构，减少了功率同时，乘坐平稳，并且做到了控制器体积小，
目前已入围美国绿色建筑金奖评选（美国LEED绿色认证金级）。 历史博物馆等建筑一样，其良好的比例尺度，精美的细部处理， 却不知道自然也已扎根于此，美好正从那里开始”。 节省机房空间。
无不彰显了中建企业文化的深厚底蕴。 照明方面也同样遵循智能化的原则，用EIB/KNX总线照明
“中式新古典主义”杰作 开元国际的变化不仅体现在自身的材料和颜色使用上，也体 看不见的科技关怀 控制技术对办公区、公共区域（含地下车库）以及景观进行照
现在建筑之间的呼应：开元国际三、四、五号地塔楼形体各异， 明，并根据室外照度或时间，设置自动控制室内照明的开启和关
“重在营造一种关乎人生存本能的舒适感。”谈及开元国 南低北高，步步高升，形成以中建大厦为中心的区域环境。裙房 曾经在漫长的历史长河中，人类都是自己房子的建造者，直 闭；在上下班比较有规律的办公区，采用定时的方式对灯光、空
际，项目负责人、中建国际建设有限公 到现代建筑兴起，建造者和使用者才截然分开，我们得以享受现 调进行自动控制，同样可以避免下班后忘记关灯、关空调的情况
司总工程师陈烈这样描述。 代建筑的舒适与便利，但却并不真正了解它——那是一个内在的 出现；在会议层、大堂、多功能厅设置智能照明控制系统，根据
人类进化至今，对居住的诉求早已 建筑，“看不见的建筑”。 节假日、公司庆祝活动、会议场景等不同需求，设置各种控制模
“人身在其中，却不知道自然也已
不限于遮风避雨，然而，当高层建筑成 对于开元国际而言，那些看不见的细节，隐藏在节能、智 式，满足不同功能的照明控制需求。
为世界建筑主流之后，对自然的向往又 扎根于此，美好正从那里开始”。 控、电气系统的每一个环节的设计和建造中，设计者和施工者要 两年之后，兼具科技性和领先性，舒适宜居的北京开元国际
成为人心所向；能融合并解决这两种看 保证，所有的这一切，都是“自然友好型”的。 广场即将投入使用。它将以中国智能建筑、绿色建筑、数字建筑
似方向相悖的期待的，正是科技。 以中建大厦为例，从系统配备上就可以略见一斑：为了让大 的典范，为世人瞩目；还将以美国绿色建筑金奖获得者的身份，
从规划、选址、设计、建造到后期 厦的外部维护系统具有良好的热绝缘性能，建筑外的围护材料选 为每一位将在其中办公的各行业国内、国际领先企业精英们提供
维护，开元国际将在建筑的整个生命周期里，最广泛地应用先进科 用双层和三层中空low－e玻璃及高效保温材料，并加强整座大 亲切自然的金牌服务。届时，北京开元国际广场将以建筑之魅、
技，力求在每一个环节实现绿色建筑的要求：节约能源，关怀人 楼的自然通风设计，顶部配备呼吸幕墙和太阳能热水，使整个系 破土之姿，为城市的经济发展注入新的动力和活力。
本，让建筑与人和谐共处。对于项目团队来说，开元国际要达到的 统有效降低能耗，使之达到美国LEED绿色认证金级的标准。
最终效果，就是要改变人们通常认为的“建筑仅仅是个封闭盒子” 如所有的现代化建筑一样，开元国际也是智能化的，空调的 中国建筑特约撰稿
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