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Beijing CBD Landmark Growth Record

北京 CBD 地标成长记 当时的中国，像这样集酒店、写字楼、高档商业和餐

饮于一体的经营模式并不多见。参与建设国贸一期工
文 - 万光裕
程，对于当时的中国建筑来说是一个全新的课题。

一期主力分包，二期主承包，三期总承包，国贸一、二、三期的建设贯穿自上世纪 80
年代到新世纪初的 20 多年时间，成为北京从城市化到现代化再到国际化进程的缩影，
也是中国建筑弥足珍贵的记忆。

从 1985 年国贸一期破土动工开始，到 2007 年国 美国 SOBEL/ROTH 公司的方案更有中国
贸三期主楼钢结构封顶，作为全球规模最大、功能最 味儿而被最终采纳。正如设计公司在叙述
齐全、设备最先进的商务建筑群，这 110 万平方米的 设计的主题思想时所说：希望该设计体现
三期建筑贯穿了 22 年的岁月，成为北京从城市化到 “在悠久的中国传统文化的坚实基础上建
现代化再到国际化进程的缩影，也是中国建筑弥足珍 设一个伟大的现代化强国”。
贵的记忆。 当时的中国，像这样集酒店、写字楼、
高档商业和餐饮于一体的经营模式并不多
首次跨国合作定位“高大上”路线 见。“参与建设国贸一期工程，对于当时
的中国建筑来说是一个全新的课题。”张
“当时国家正处于‘开始全面改革，确立中国特 梓熙说。
色社会主义根本道路、基本路线并大胆探索改革目标 据当时工程部工作人员回忆，由于工
的 10 年’，采取了引进国际资本的方式。”原中建一 程施工实行国际招标，中建一局之上有总
局副局长张梓熙说。 承包商，横向还有几十个国内外分包商，
1984 年 7 月，当时对外经贸部下的中国对外经贸 各个分包公司的员工来自十几个国家和地
咨询公司与马来西亚郭氏兄弟公司在北京签订了《合 区，要开一个技术碰头会，每次都是几十
资经营中国国际贸易中心协议书》，并于 1985 年 2 月 人参加，光翻译就有三四位。
注册成立，由此国贸成为国务院批准成立的大型中外 “在总承包商确定之后，工程有两次
合资企业。按照协议的规划蓝图，国贸的定位直接瞄 大范围的设计变更，小的设计变更经常发
准国际高端标准，按今天的时髦语言，就是要走“高 生，当时我们好多技术问题都是边干边解
大上”的路线。 决，而且都是之前国内从没见过的，再加
此时的中国建筑行业，技术上还停留在传统建筑 上我们也没有做这么大规模项目的经验，
和新时代工业厂房建设上，在超高层建筑施工领域欠 许多地方图纸规划不明确，导致工期特别
缺经验。当时，国内的建筑公司都没有独立承担国贸 紧张。”当时的工程部工作人员王鸿章说。
一期工程总承包任务的能力，而是通过分包商角色， 业主与总包商合同工期25-28.5个月，
加入到国贸一期工程的建设中。 中建一局进施工点时，工期仅余 20.5-24
1987 年 1 月 14 日，中建一局作为主要建筑商之一， 个月。1988 年市场上材料供不应求，物价
与法国 SAE 公司签订了国贸一期工程分包合同。2 月 迅速上涨，供货履约率下降……种种原因
1 日，中建一局作为主要分包商正式进点工作，成立 导致施工准备跟不上，时有停工、窝工，
中国国际贸易中心 了以张梓熙副局长为总经理的国贸工程经理部，承担 而后又抢工，日夜加班，工地上作业高峰
早 年媒体圈里一直流传着一个玩笑话——如果有人问你“CBD”是什么意思，你可千万别老实地说“Central Business District” 建筑群 除中档宾馆和职工中心以外，37 万平方米的主要建筑 时近万人，光外籍工作人员就超过 500 人。

工地中午吃饭的场面让中建一局安
（中央商务区），正确的答案应该是：“中国、北京、大北窑！”
90% 以上的结构、装修和机电安装任务。
可是玩笑归玩笑，说起北京的 CBD，凭空伫立在大北窑的那三栋国贸大楼，绝对是 CBD 的代表，即便近年来有那么多的商务大 当时，国贸一期有多套设计方案供中方选择，以 装公司派驻现场的工作组成员王军印象深
楼和 Shopping Mall 破土而出，国贸依然是绝对不能被忽略的地标。 戴念慈为代表的一批中国建筑师经过认真比较，认为 刻：“我们安装公司第一工程处的食堂负