城市核心区既有建筑群更新是一项复杂的系统工程，涉及历史保护、生态修复、功能重塑等多重挑战。合肥骆岗机场作为曾经的城市地标，历经十年的封闭已成为低效用地，如何让其焕发新生，成为摆在城市更新者面前的难题。建筑类型杂乱、体量庞大，88栋单体建筑各具特色，如何在保留历史记忆的同时实现现代功能转型？如何在不破坏生态的基础上构建城市绿肺？如何平衡商业开发与文化保护？这些问题直接关系到更新成效和群众满意度，成为项目推进中的“拦路虎”。

　　中建四局以合肥园博园项目为依托，针对老机场更新痛点难点，创新打造“三提升、四创新、五融合”焕新模式，为城市核心区既有建筑群更新提供了可复制、可推广的中建方案。

　　三大提升导向指引更新方向

　　坚持品质提升

　　以“安徽之窗、省会之心、城市之肺”为定位，打造城市高质量发展示范区。通过最大程度保留原生态风貌，发挥城市核心区既有建筑群的再生利用价值，实现建筑保留率达到76.2%。

　　坚持功能提升

　　拓展运动、文创、体验、游购、科普、康养等城市服务功能。将原有大机库改造为充满文化艺术气息的演艺大厅，成功举办第十四届中国（合肥）国际园林博览会开幕式。

　　坚持生态提升

　　项目团队恪守“不砍一棵大树、不破坏一处环境”的原则，当老树与建筑位置重合时，坚持建筑为老树“让路”。全数保留园区683棵老树——这些自1977年骆岗机场建成便扎根于此的“原住民”，将机场跑道打造成30万平方米的下沉式绿地，让蓝绿空间占比从31%提升至75%以上，年均节水率达到90%。

四大创新路径破解更新难题

　　规划设计创新

　　提出“规划设计、功能业态、商业运营”三位一体的设计体系，确立“两对照一结合”设计原则，强调总设计师负责制引导下的跨学科全要素设计整合与动态更新。

　　技术模式创新

　　研发城市核心区既有建筑群诊断评估与更新设计方法；开发降碳增汇园林更新与生态修复等技术；搭建园区智慧管养综合服务平台，实现原有乔木100%保留，并实时监测园区生态指标，每日吸收二氧化碳422吨，释放氧气32.8吨。

　　绿色生态创新

　　因地制宜开发海绵城市，改造后建筑整体能耗降低10%，碳排放量降低11.36kgCO₂/（cm²·a），减少建筑垃圾排放量1200吨。发明全城供水设计技术，在区域内实现水系统的自平衡、自循环和自净化。

　　群众工作创新

　　创新“党建+”模式，由公司党委牵头组建项目党支部，以党建引领“四色”联创；搭建“小诉求”平台，通过“线上+线下”机制，切实解决职工及工友群众困难问题。

　　五大融合策略实现可持续发展

　　文脉传承与现代功能融合

　　针对机场元素典型建筑，在保留历史记忆的前提下完成跨越性的功能转化和绿色更新。除了大机库变身演艺空间，项目还将另一处机场维修库创新改造为穹顶艺术中心，如今成为集艺术展览、配套办公、宴会厅于一体的现代综合性艺术馆。

　　生态效益与经济效益融合

　　引入80多家商户，融汇“食住行游购娱”一体服务体验。举办“百项非遗进园博”“DXYG-VAC电音节”等活动，让“园博walk”成为时尚休闲方式。

　　科技创新与文化体验融合

　　不新建场馆，推动新材料、新工艺、新科技应用尽用。穹顶艺术中心采用安徽省最大的清水混凝土结构建筑，一次浇筑成型，顶板全部为圆弧设计，最大圆弧直径24米。

　　精英设计与公众参与融合

　　秉承“生态优先、百姓园博”主题，打造“永远有变化、永远不落幕”的园博盛会。统计显示，园博会3个月接待游客632万人次，其中省外游客超120万人次，占比近20%。

　　城市更新与产业培育融合

　　作为中央广播电视总台首届“科晚”录制地点，为顶尖科学家搭建盛大舞台，实现从城市更新到产业孵化的跨越式发展。

好口碑印证 我们如何收获社会各界认可？

　　合肥园博园城市更新项目凭借创新模式与显著成效，获住房和城乡建设部列为城市更新示范项目，成为安徽省乃至全国的城市更新标杆。此外，项目还荣获中建集团科学技术奖科技进步奖二等奖、工程建设科学技术进步奖二等奖等多项荣誉。受到央视新闻频道、中国青年报、安徽新闻联播等多家主流媒体关注报道，成为业内争相学习的典范。

亲历者心声 让我们听听居民怎么说？

　　“这里原来是废弃的老机场，现在变成了这么漂亮的城市公园！我几乎每周都带家人来游玩，看看建筑、逛逛市集、感受文化，园博小镇已经成为合肥最亮丽的名片。”——合肥市民 张先生

　　“改造后环境好了，游客多了起来，我的店面生意比以前好太多！这里既保留了老机场的历史感，又注入了现代商业活力，这种更新模式真正实现了惠民利商。”——园博小镇商户 李女士

　　“参与园博小镇建设是我职业生涯中最自豪的经历。看着曾经荒芜的机场变成如今人流如织的城市绿洲，心中的成就感和幸福感无法用言语表达。”——项目建设者 王工

（企业文化部，市场管理部，中建四局供稿）