Page 44 - 201205

聚 聚
聚思 2012年度全国房地产业十大事件分别为：1.国务院派出督察组，定调从严调控楼 聚思
市；2.芜湖新政速被叫停，中央调控方向未改；3.保障房开工722万套，提前两月完成目
聚议 聚议
标；4.六月房价拐点确立，整体楼市出现反转；5.货币信贷政策微调，刺激刚需积极入
聚谋略 聚谋略
市；6.SOHO复星股权纠纷，企业之间竞争深化；7.融创绿城合资公司，房企竞合关系
成风；8.万科破千领跑房企，千亿俱乐部将扩容；9.城镇化提到新高度，将利好房地产

发展；10.温鄂楼市大幅降温，市场逐步回归理性。另外还有其他影响力的房地产业事
件，譬如“小产权房清理动真格？”“万科中枪“毒地板”，“郭广昌、潘石屹争抢‘外滩地
王’”，“万柳地王民企造”，“千亿俱乐部扩军”，“绿城断臂求生”，“房产税新试点难
产”，“做空恒大”，“CBD地块建筑规划‘长高’”。
摘自上海易居房地产研究院报告

中国地产style之 「2013不预测市场」：一、中国市场太巨大，已经到不能总体说事的地步；二、与
其说是预测，不如说是希望。而中国人又太多，每部分人有着不同的希望；三、中国有两
个不同逻辑的市场，一个叫市场、另一个叫房地产市场；四、一年的市场对房地产而言
时间太短了，预测对了何用？；五、长期看好中国，就看好资产吧。
摘自陈劲松的微博

一、城市化进程拉动房价上扬；二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期；
三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇；四、房地产成了地方财政
的主要收入来源；五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升；六、通胀预期加大，带
动房价上扬；七、地价猛涨，催高房价；八、建材价格攀升，成了房价的幕后推
手； 九、“有房才有家”的传统思想赶着房价上涨；十、女人是房价上涨的帮凶。
摘自中国房地产评论微博

买房子，市场好的时候像买白菜一样排队抢购，市场不好就恐慌性抛售，国
内地产市场多年来，一直徘徊在疯狂抢购与恐慌抛售之间。其实，不论市场现状如
何，不动产最核心的功能是居住，只要有居住需求，市场就会继续发展。所以，购
房者首要的购买条件应当是自己的居住需求，而不是单纯的投机心态。尽管最近楼
市恰逢多事之秋，但对于购房者来说，其长远发展仍是利大于弊。
摘自《中国房地产市场存在四大缺陷》

不要再抱着“天天过年，夜夜结婚”的态度来看待住宅不动产，无论是政府、
投资者对于住宅回到原来的地位都是不抱期望的。未来5到10年，整体趋势是住宅
地产江湖，总是热闹的。 越来越稳定，政策会微调，热钱将越来越多地转入非住宅，商业不动产将取代住宅

各方豪侠，草莽英雄，你方唱罢我登台。 成为地产业明星。
摘自冯仑访谈
名嘴大咖，微言博语，知道分子说纷纭。

哲言也好，乱弹也罢。 你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房价是
多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
你且说之，我且听之。 评价来讲，应该是没有涨。

摘自任志强访谈

2 3