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锐·言开
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 中国建筑科技与设计管理部副总经  目前来看，中国城镇化过程中存在着很多规划及建筑设计问  URBAN-RURAL CONSTRUCTION
 理宋中南说，未来中国建筑将加强情报、  题，例如区域用地性质单一、市政水系统管线规划落后、建筑大多
 信息采集、整理工作，实时掌握行业动态，  无雨水收集系统、新能源利用未普及、建筑绿化未普及……对于如  OPERATION MODEL:
 了解世界先进技术进展，搭建生态建筑  何解决这些问题，中国建筑西北设计研究院显然走在了前列。  PEOPLE ORIENTED, MARKET ORIENTED,
 设计、生态建材、生态建造技术信息库。  中国建筑西北院节能所研究员王东政告诉记者，西北院在进  AND DIFFERENTIATED
 积极开展创新型研究以及多学科交叉研  行城市规划设计时，按照“就近原则”实现各区域内用地性质的
 究，进行生态化设计研究、生态建筑材料  多样性，例如，在进行社区规划时，可适当增加办公用地，以减少  城乡统筹业务模式：
 开发、生态建造技术研究。培育一批与节  由于上班交通产生的能源消耗及尾气排放。在进行建筑设计时，
 能、节水、节材相关的新技术、新产品，一  注意整体布局，在建筑基地的选址时就考虑日照、遮阳、基地风
 些关键产品通过技术创新可以较大幅度  环境等多方面因素，同时注意单体设计策略，例如建筑体型、保  人本化 市场化 差异化
 地提高技术、产品的附加值，实现我国建  温、隔热、自然通风、绿色照明、中水、雨水利用、绿化。
 设行业关联产业出口产品由劳动力成本优  粗放式的城市发展之路必将被绿色生态城市模式所替代，
 势向高技术优势的转型。建立中建系统内  不过城市的发展无须一味地追求高端，当城市味十足的时候，我
 部绿色建筑评价体系，以绿标、LEED等  们往往渴望那些记忆中更原始的部分。好比成都人对宽窄巷子和
 评价标准为参考，以此在设计、建设、后期  锦里，上海人对田子坊，杭州人对南宋御街的情感。
 维护等环节中有效地减少对环境和住户  众所周知，城镇化不是要把乡镇变为城市，就地城镇化才是主流  编者按：城乡统筹作为中国新型城镇化的一条可持续化的路径，
 的负面影响。规范一个完整、准确的绿色  方向。对于本身就居住在乡镇中的人来讲，生活得更卫生舒适，房屋  其根本就是要实现城乡一体化，缩小城乡差距，实现农民和市民的共同富裕。
 建筑概念，防止建筑的滥绿色化。建立先  建造得更高效更省钱则是他们的切身愿望。但城乡建设不可能是一  中海集团结合自身业务特色，在重庆、成都、渭南等地区积极探索新的发展模式，逐步形成了城乡统筹新型业务模式。
 进的试验平台，在世界范围内综合测评、  步到位的，乡镇也无法完全复制现有城市的模式。所以因地制宜地探  本文以中海重庆黎香湖项目为案例，剖析城乡统筹模式的条件及内涵，以资借鉴。
 筛选新产品、新技术，为建筑全寿命周期  索自己的模式成为了乡镇发展的重点。如何将全新的建筑融入进乡镇
 当中涉及的产品、技术的选择提供依据。  的肌理中？对于所有的建筑设计师来说，是个课题。中建西南院四院
 副总建筑师韩怡给出的答案是：出发点是想创造一种与乡村尺度相
 以生态的名义构筑城市的情感  似的使用空间，探索一种与当地恰当匹配的有机更新模式。
 “我们这一行之所以重要，之所以有魅力，是因为它是一个
 城镇化战略对城市的发展提出了新的  链接体。或者说，足够优秀的设计是一个链接体——它承载历史  中海集团供稿  城乡统筹业务模式：人本化 市场化 差异化  本性问题。同时，也蕴藏着巨大的商机。
 要求，即通过规划和设计手段建设出具有  和未来，沟通物质和精神，链接自然和社会。”中建西南院二所所                                二是培育中海集团面向未来新的“支
 可持续发展能力的新型生态城市。  长韩杰这样说。       2012年10月27日，中海集团重庆黎香湖首批项目盛情绽                   柱产业”、“蓝海业务”的战略思考。中海
                            放，即刻获得市场高度认可。截至2012年底，中海投资各统筹城                     集团目前的两大优势产业：建筑与地产，
                            乡项目已实现6亿元以上的销售收入，共获得了4192亩建设用                      均为行业的领军企业。但着眼未来发展，
                            地，可发展面积363.5万平米。该项业务的探索，已经开始模式                     打造百年常青基业，须时刻保持居安思危
                            循环，进入收获期，城乡统筹业务模式已具雏形，在未来中国城                       的忧患意识，不断培育新的业务增长点和
                            镇化进程中，将成为中海集团转型发展战略性新型业务。                          利润来源。选择统筹城乡业务作为新的主
                                着眼于“蓝海”业务的战略思考                                 攻方向，既符合国家政策方向，同时该业
                                四年前，中海集团先行探索城乡统筹业务，主要是基于两方                     务在中国城镇化发展的大背景下具备广阔
                            面的考虑：                                              的成长空间，竞争优势明显，在拓展新的
                                一是践行央企社会责任的使命感。改革开放以来，我国的经                     业务领域的同时，还可有效带动建筑、地
                            济社会发展取得举世瞩目的成就，同时也积累了一些深层次上的                       产等主营业务的发展，发挥协同效应。中
                            结构性问题。“三农”问题关系国计民生，是国家可持续发展的根                      海集团探索业务新模式，具有战略意义。


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