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Informatization In Whole Process To Supports
Assembled Construction

全程信息化加持装配式建筑

文 - 陈卫国

益装配、专业穿插集成的工业化制造特点，是对传统 定位施工指导书。
建造方式的重大突破。三是施工体系成熟。通过全生 场地布置上，采用 BIM 三维图代替传统的二维平面图，动
命链 BIM 计划管理系统、装配式模架和防护体系、新 态反映各施工阶段最佳的场地布置状态。放样时，应用 BIM 智
型总承包管理体系、职业化产业工人培训体系，彻底 能施工放样技术，在移动平板电脑上浏览 BIM 模型，全方位便
颠覆了传统的施工现场作业方式。 捷提取特征点进行放样，快速而准确。拼装完成后的实测实量，
项目应用 BIM 软件进行结构的初设计，从原本 通过 3D 激光扫描技术获得点云，对墙面、地面、顶板进行平面
的“将已设计完成的普通建筑结构向装配式建筑结构 拟合，计算每个点到该平面的偏差距离、赋予不同深浅颜色，实
强行转变”的常规模式，改变为“根据业主要求，由 现可视化、全面、客观地反映墙面的平整度、垂直度。每个节点
各种模数化构件进行组装设计”的新模式，便于打造 完成后，管理人员还会定期使用手持式“施工项目现场管理系统”
多样化及个性化的标准层。 进行现场检查，将构件生产质量、节点施工质量、现场安全文明
预制构件的拆分设计及深化设计在工业化住宅 施工等检查信息录入管理系统，蓝牙自动抓取检查部位，签发整
施工中具有重要作用，直接与工程的成本及工程质 改单后，系统自动提醒相关责任人进行整改并回复。确保装配精
量关联。构件深化设计阶段运用 Allplan 及 Revit 两 准，如何提高装配效率？我们还有 PCIS 预制构件物联网管理系
套 BIM 软件进行深化设计。构件拆分完成后，运用 统，可以生产编码、为每块构件赋予唯一的“身份证”，实现构

3D激光扫描平整度、垂直度检测 Allplan 软件进行预制构件的结构受力计算，进行钢 件从生产、验收、吊装、安装、运营管理等各个环节的协调部署
筋设计，最后批量导出 BIM 模型，在生产和装配前 及后期运维跟踪管理。比如应用Navisworks软件实现实时可视化，
一 边是中国城镇化建设的加速推进，一边是环保 授予国家住宅产业化基地；2015 年 8 月自主投资建设并实施的 就充分考虑各类因素。 通过录入装配过程中的工序流水穿插，检查时间与空间是否协调，
对潜在的冲突进行提前辨别、检查与报告，避免因误算造成的工
湖北省首个工业化建筑中建·深港新城一期工程开工，项目采取
节能要求的持续提升；一边是建筑用工的逐渐
紧缺，一边是人工成本的逐年提升，再加上用户对建 开发、设计、制造、装配一体化的总承包管理模式，共有 6 栋 BIM+3D+ 物联网技术让装配过程更精准高效 期浪费。
筑产品品质的追求从安全牢固向精细精致升级，可以 住宅，均为预制装配式剪力墙结构，结构预制率约 53%，装配
破解这一系列挑战的装配式建筑由此成为热点，正拉 率约 78%，在湖北属于最高水平。 影响装配化建筑最终质量的关键点集中于 2 个方 BIM-FIM 系统让装配式建筑更具生命力
开建筑行业更绿色、可持续、工业化发展的大幕。 2016 年 5 月 13 日，依托此项目研发出的“混凝土装配式工 面：一是预制构件本身外观尺寸、门窗定位、预埋件
而从 2007 年在广州松山湖采用 PC 装配式技术 业化住宅信息化建造与管理技术”，经湖北省住建厅鉴定达到国 定位精准度，需要逐一验收来控制质量。考虑到按传 中建三局一公司与清华大学联合开发的 BIM-FIM 系统，是
“试水”建造了中国第一个完全工业化的青群实验楼 际先进水平，实现了装配式工业化住宅从设计、构件生产、现场 统人工验收工作量巨大、验收误差较大，我们采用非 基于机电安装管理的一套物业运维管理系统，综合应用了 BIM、
项目，到承建珠江三角柱首个、全国第二个工业化住 施工到后期运营全生命周期的信息化加持，大大提高了施工速度 接触式 3D 激光扫描，实现了每块构件精度达到“毫 计算机辅助工程、虚拟现实、人工智能、工程数据库、移动网
宅——13 层、建筑面积 1.47 万平方米的深圳万科第 和管理效率。 米级”。二是现场拼装就位的精准度，需要全过程精 络、物联网以及计算机软件集成等技术，并引入建筑业国际标准
五园五期装配整体式框架公寓楼，再到参编《预制装 细控制，我们也都采用了信息化技术来辅助甚至统领 IFC，通过建立机电设备信息模型（MEP-BIM）和面向机电设备
配整体式钢筋混凝土结构技术规范》（SJG18-2009） BIM 深化设计将后期装配的问题提前解决 相关工作。 的全信息数据库，用于装配式建筑交付后的信息化运营。物业公
深圳地方标准，中建三局一公司近年来已累计采用 在装配前，采取 3D 打印技术制作 1:50 构件模型， 司可利用该软件强大的备设施管理平台及技术支持，吸聚传感、
PC 技术建造住宅超过 40 万平方米，进而在积累丰富 与传统施工项目比较，中建深港新城项目有几个新的特点：一 进行实体模拟装配，检查并消除构件深化设计未发 控制、通讯、网络、智能家居等相关元素，将绿色环保的装配工
经验的基础上不断创新。 是设计体系成熟。通过标准化的模数设计、灵活的空间设计和一体 现的矛盾问题，进而推演出最佳的工序流水穿插， 业化建筑升级为智慧建筑、智慧社区，颠覆式地改变人们的家居
特别是近几年来，我们开始纵深推进标准化、信 化的构件设计，从项目源头上既满足了装配式建筑工业化生产的标 并将施工模拟导入项目自主研发的算法插件，输入 体验。接下来将首先在自己开发的装配式商品住宅项目——中建
息化“两化”融合工作，并将其应用于 2014 年投资 准化问题，又体现了建筑产品的个性化特点，同时也考虑到了机电 门窗定位控制线、拼缝宽度控制等参数的误差允许 壹品上实践集成机电装饰一体化的装配式工业化 2.0 版产品。在
建设的湖北首个绿色建筑产业园中，形成了信息化 + 管线和后期装饰要素的集成，提升了整体效率。二是生产体系成熟。 范围，插件根据构件实际生产情况自动调整各项控 此基础上，再推出集成智能建筑和智慧小区概念的装配式工业化
装配式的工业化房屋建造新模式。 通过高效的流水生产体系、精细的质量管控体系和科学的系统集成 制参数，保证门窗定位、拼缝宽度等控制在允许误 3.0 版产品。
2015 年，园区内 PC 构件厂正式投产，被住建部 体系，改变了传统建筑的建造方式，体现了批量流水生产、过程精 差内，有效控制累计误差，并最终生成构件的标高、 作者系中建三局一公司董事长