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变化 CHANGES
巴哈马大型海岛度假村
有这样一片海，颜色特别美。在这个琉 业主就总承包价格进行了多轮磋商。
璃色澄净海景与洁白无瑕细柔沙滩交织的 然而，接下来的发展并不像大家想象
小岛上，五颜六色的建筑点缀于色泽艳丽且 的那样一帆风顺。当2008年金融危机席卷
得天独厚的热带美景中，尽情舒展着来自加 全球之时，项目开发商之一Harrah’s突然
勒比海的热情与活力，书写出一个又一个古 宣布退出，项目开发陷入困境。不过，这并
文明神奇与新世纪梦想相交汇的故事。 没有阻挡中国建筑完成这个史诗级项目的
2011年2月14日，一支来自中国建筑的 决心。整个团队不仅没有自乱阵脚，反而开
队伍把对祖国和家人的思念装入鼓鼓的行 拓思维，积极探索，并在经过认真研判后
囊中，踏上了巴哈马的土地，在这个陌生的 及时调整了项目经营策略，独创融投资带
国度开辟出全新的天地，将对美好生活的 动总承包的创新商业模式，以建设者和融
向往融入到现实中，让中巴友谊筑造留存 资顾问的双重角色带领项目回归正轨。在中
于这片纯净的天空下。这，就是巴哈马大 国建筑的推动下，中国进出口银行对为巴哈
型海岛度假村。 马大型海岛度假村项目提供贷款融资表现
出了极大兴趣，三方的谈判工作于同年3月
缘起：迎难而上 开拓创新 正式启动。
2009年9月，经过三方的不懈努力，项
2006年底，巴哈马大型海岛度假村项 目开发商与中国建筑终于在时任全国人大
目信息首次进入中国建筑的视野。该项目坐 常委会委员长吴邦国和时任巴哈马总理英
落于巴哈马首都拿骚海岸线上长度最长、 格拉汉姆的共同见证下签订了项目投资框
风景最优美的Cable海滩区域，工程规模不 架协议，并与中国进出口银行签订了三方贷
仅涵盖了最初收购的三家大型酒店和一个 款融资框架协议。2011年2月21日，项目迎
18洞高尔夫球场的改造重建，还包括了周 来破土动工的重要时刻。
边大量政府和私有土地的开发。在严密有 以融投资带动总承包的模式，还被哈佛
序的项目跟踪过程中，公司上下个个摩拳 大学商学院关注，将巴哈马大型海岛度假村
擦掌，希望能在巴哈马大展身手，为中巴友 项目的运作单独撰写成专题案例进行推广。
谊添砖加瓦。
为了顺利拿下这个有望成为西半球最 发展：脚踏实地 团结协作
大酒店度假村的工程，项目跟踪团队夜以
继日地对项目进行研究，准备、整理各项资 人力、物力是项目实施的基础，也是保
料，不断修改施工方案，先后参与了对项目 证项目进度的重要条件。由于当地国土面
的施工管理、结构工程等多项竞标，最终于 积比较小，资源不够丰富，建设所需物资材
2007年取得了该项目的承包合同并在同年与 料相对匮乏，采购和物流成了项目团队面
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