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变迁 TRANSITION
花园走廊。外立面风格与中厅平面相互交 国建筑预估亏损人民币2亿元左右！ 中国建筑的工程质量成为其他承包商学习
叉结合变换出22种别墅类型，22种别墅又 建筑师出身的中国建筑朱美拉花园别 的榜样，中国人是值得信任的！别墅项目完
有3种内装修风格，分别是：古典、现代与 墅项目总代表杨光先生回忆：当时项目进展 成后，业主以高价聘用中国建筑工程师及工
传统。每栋别墅按不同的外立面造型与内 并不顺利，业主自身开发建设策划方面存在 人，协助业主完成其他承包商的工作。
部中厅结构取名，如CRME4意思是地中海中 比较大的失误，市政配套没有先行，别墅结 伴随着朱美拉的成长，当年的王子殿下
央圆形大厅4房式别墅（CENTRAL ROTUNDA 构进行的同时市政工程大面积开花，几乎在 穆罕默德也已成长为阿联酋副总统兼总理，
MEDITERRANEAN 4 BEDROOMS)；AEAR5意 所有场地上市政与房建施工交叉影响，协调 并任迪拜酋长。身为造梦人的他在亲自造访
思是阿拉伯中厅入口5房式别墅（ATRIUM 配合几乎无法进行，加上场地条件狭窄，施 棕榈岛项目时，表扬中国建筑“做了一件了不
ENTRY ARABIAN 5 BEDROOMS)……一共 工组织和计划严重受影响，材料倒运，流水 起的工作”。有了中国人的相助，他在亲笔
128种装修风格。需要同时协调10个外包 施工很难进行。业主高层先后六次更换项 所著的《我的构想》一书前言中写到：“不
劳务分包、8个自营劳务队、5000名工人， 目经理和大多数的管理人员，并且撤换了设 管怎么说，现在梦醒的契机已经来临，是再
与近百分包和供应商打交道，先后经历了 计与监理公司的项目总负责人，后又换掉设 一次将梦想化为构想的时候了。”
300个设计变更，历时4年6个月零12天才 计监理公司，整个项目的业主管理决策经常
最终完成。 出现矛盾和不连续，人工降效严重。大量设 重拾“失落的世界”
中国建筑参与建设朱美拉花园别墅 计变更严重增加了工程量，有的别墅80%的
项目的工作人员证实：业主NAKHEEL曾要求 门窗需要移位与重做，施工图纸得不到及时 如今，住在朱美拉棕榈岛别墅中的人
工程暂停，原因是迪拜政府担心采用了喷 批准，如屋面瓦的施工图前后共申报8次，历 们可以在每天潮汐起落时，欣赏在棕榈树
砂的方式进行的人工填岛没有经过沉降， 时5个月才得到批准。 叶子最顶尖位置的亚特兰蒂斯酒店底部在
地基不稳固，一旦地震岛屿将整个沉入海 这一切让一个事实清晰呈现，那就是没 海水中昼出夜沉。
中。后将全岛地基通过振捣方式振实后， 有雄厚的经济和技术双重实力是无法征服 人工岛填海造陆是一次小证——人类
才重新复工。至于这一反复花费几何，至今 朱美拉的。当同时在岛上施工的另外两家当 已经具备能力雕刻地球，假使于自然有所
仍是不公开的未知数。 地承包商先后撤场倒闭的关键时刻，在中国 需要，就可以再造一个——也许创世纪才
中建中东公司总经理余涛回忆：当时迪 建筑总部的强力支持下，只有中国建筑中东 是把宗教和科学看作孪生姐妹的阿拉伯民
拜开放的投资环境引发了房地产开发热潮， 公司坚持了下来。也许，中国人骨子里有和 族构筑棕榈岛的真正梦想？也是资源愈发
2004年阿联酋当地建筑市场有350亿美元项 阿拉伯人类似的固执：阿拉伯人宁可无食， 紧张的蓝色星球的终极需求。
目同时在施，造成了当地建材需求的大幅增 也不可无信仰；而中国人宁可亏损，也不可 人类需要奇迹，更需要雕刻奇迹的
加；同时国际经济也强劲复苏，石油价格逐 失信义！ 实力。
步攀升，全球范围内石油、木材、钢材、铜、 经历了沙尘暴的不断侵袭、夏季50摄
| 中建中东公司 |
水泥等材料价格大幅上涨,在这几个原因共 氏度的高温、冬季雨水的泥泞，2008年1月
同作用下，迪拜及整个阿联酋的主要建材和 27日，中国建筑中东公司不仅第一个按期向
设备价格以惊人速度疯涨，钢材价格短短两 业主交付了最后一套别墅，更通过有效的沟
月内上涨近80%，水泥价格三季度内涨幅接 通和有理有据的工程索赔，成功实现工期索
近翻番。岛上同时施工的三家工程承建方面 赔达到预计的201%，设计变更索赔为预计
临同一个严峻问题——巨额亏损！彼时，中 的115%，实现了经济上扭亏为盈的“神奇”。
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